Las ventas de viviendas se encuentran actualmente al mismo nivel que en el primer semestre de 2018
Este miércoles la unidad central de estadísticas del gobierno publicó los datos de ventas de propiedades residenciales para el mes de junio de 2019, mostrando que el número de transacciones fue un 9 por ciento menor que en el mismo mes del año pasado, en 40.961.
Esto refleja la reciente tendencia a la estabilidad tras un largo período de crecimiento, ya que el mercado se recuperó de su caída de 8 años, y sólo sigue incrementos y disminuciones mínimos en los tres meses anteriores, después de que el «efecto de Pascua» se elimine de los datos mediante la combinación de los totales de marzo y abril.
Como suele ocurrir, las cifras globales del mes de junio ocultan una gran disparidad entre los resultados de las 17 regiones españolas. Las cifras fueron superiores a las del sexto mes de 2018 en 4 de ellos, sobre todo en Castilla-La Mancha, donde se registra un aumento del 9,2 por ciento, y en Murcia (+7,2 por ciento). En otros lugares, sin embargo, los descensos más significativos se registran en las islas (-22,5 por ciento en Canarias y -17,4 por ciento en Baleares), mientras que las dos regiones en las que se inició la recuperación del mercado, Madrid y Cataluña, muestran descensos del 10,2 por ciento y del 9,8 por ciento, respectivamente.
Como casi siempre, la región con más ventas por cada 100.000 habitantes en edad de comprar una vivienda durante el mes de junio fue la Comunidad Valenciana, con una cifra de 159, y esto se debe en gran parte a la frecuencia con la que las propiedades en la Costa Blanca cambian de manos entre la población no española -la segunda cifra más alta es la relativa a la Región de Murcia y la Costa Cálida-, con 128 habitantes.
Como resultado de la disminución de junio, el total general de ventas registradas en la primera mitad de 2019 es casi exactamente el mismo que en el mismo punto del año pasado, con 263.557, mientras que el total de ventas de los últimos 12 meses es ahora sólo un 4,3 por ciento superior al de hace un año, con algo más de 516.000. A más largo plazo, aunque el grado de recuperación del sector inmobiliario en España es tal que el nivel de actividad comercial es ahora un 76% más alto que cuando el mercado tocó fondo en febrero de 2014.
También cabe destacar que, a pesar de los informes generalizados sobre el aumento de la demanda de vivienda nueva en España y el repunte de la actividad de construcción residencial, la proporción de las ventas de nuevas propiedades durante el mes de junio fue de sólo el 17,6 por ciento, con 7.205 transacciones comunicadas.
