marzo 5, 2024
comprar o vender una vivienda

4 consejos para comprar o vender una vivienda de manera inteligente

Comprar vivienda, bien sea una casa o un piso, es una decisión muy importante. No importa la razón por la que necesites adquirirla, puede ser para dejar de ser inquilino, para mudarte para un sitio más grande o más chico, siempre hay que analizar muy bien la situación y tomar una decisión acertada.

Las compras de viviendas son inversiones de dinero. Por ello no hay que dejarse llevar por las emociones y siempre tomar la opción más inteligente, la que dará mayor beneficio económico.

Las ventas también son muy importantes: las propiedades cuestan importantes sumas y hay que hacer un esfuerzo para mantenerlas, cualquier propietario merece recibir el precio adecuado.

Usar portales inmobiliarios online

Con la llegada de internet, llegaron los sitios de internet para comprar y vender propiedades inmobiliarias. En estas páginas aparecen muchas opciones de casas en venta que podemos revisar en la comodidad del sillón. Hacer la búsqueda del inmueble a través de ellas tiene muchas ventajas, vamos a revisar las principales:

  • Se conoce el mercado. Se tiene gran cantidad de información a la mano. Tanto para comprar como para vender, es determinante tener una visión completa del mercado para conseguir el mejor precio posible.
  • Se ahorra tiempo. Por medio de estos portales se revisa gran cantidad de datos en poco tiempo. Toda la información de cada inmueble se recorre en unos cuantos clics.
  • Fotos. Cada inmueble tiene varias fotos para apreciar los detalles. Por medio de las imágenes se observa la estética de la vivienda y las características principales.

Aprovechar oportunidades

Como se dijo al principio, la compra de un inmueble es una inversión, por lo tanto, hay que tratar de que esta inversión sea lo más provechosa posible. 

Adquirir el inmueble al mejor precio es la meta de cualquier comprador. Para ello hay que buscar buenas oportunidades inmobiliarias, como por ejemplo, los inmuebles procedentes de créditos hipotecarios o los derechos de estos con garantía inmobiliaria.

Con esta modalidad se pueden conseguir inmuebles con muchos beneficios, bien ubicados y con las características deseadas y además haciendo un excelente negocio. Es decir, consigue una relación precio-valor muy favorable.

Además, si la adquisición la hace un inversor profesional, hay opciones muy provechosas en inmuebles en remate, que se consiguen con una inversión mínima de 70000 euros. Las modalidades son: cesiones de remate, acceso a subastas y cesiones de crédito.

Estas inversiones muchas veces tienen condiciones especiales, por ejemplo, que sea un paquete de inversión que incluya varios inmuebles. De cualquier manera, siempre son excelentes oportunidades de compra.

Tener la documentación adecuada

Para hacer transacciones comerciales, tal como la venta de inmuebles, es necesario tener toda la documentación requerida en orden.

Si hay documentos que estén en otro idioma, es preciso contratar una traducción jurada. Este tipo de traducción es hecha por un profesional certificado que no solamente se encarga de interpretar el documento, sino que hace una declaración jurada que garantiza que la traducción es exacta.

La traducción jurada tiene efectos legales y el documento traducido puede tratarse de un acta de nacimiento, de defunción, de divorcio o cualquier otro que afecte la propiedad del inmueble y que sea requerido para completar el proceso de compra-venta.

Es importante contratar para ello a una agencia de traducción de gran prestigio, que cuente con traductores certificados y que realicen traducciones desde diferentes idiomas.

Usar agencias inmobiliarias

Una agencia inmobiliaria es una organización que se encarga de facilitar el proceso de compra y venta de inmuebles. Estas transacciones pueden complicarse ya que implican muchos aspectos que hay que cubrir.

Para las transacciones de inmuebles en Zaragoza, en www.inmobiliariaszaragoza.eu se puede contar con un servicio completo que permite colocar un inmueble a la venta o conseguir uno para comprar.

Para los propietarios de bienes inmuebles en Zaragoza que quieren vender su propiedad, el servicio de la inmobiliaria le asiste en la gestión de los documentos necesarios. 

Como sabemos esto es algo que toma mucho tiempo y esfuerzo. Es mejor dejarlo en manos de quien tiene experiencia en ello.

También, profesionales con experiencia llevarán las negociaciones de la venta. Esto busca lograr el mejor precio posible, para la máxima rentabilidad. Los expertos de la agencia comienzan por hacer una tasación profesional, tener claro el precio de mercado es la mejor forma de iniciar el proceso. 

Con esta información se establece el precio de venta, que servirá de base para recibir ofertas.

Es muy importante elegir una empresa de reconocida trayectoria que garantice que todo va a ser manejado profesionalmente.

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